2006暴露会/不動産/セミナー

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外国為替（FX）をセミナーで学ぶ

あなたもはじめなきゃ！

身近な成功者に学べ！　2006年不動産暴露会！

2006年7月9日(日) 12:00－16:30　in 東京・半蔵門

このセミナーは終了いたしました。
DVDをお探しの方はこちらへどうぞ

みなさま、大変お待たせいたしました。
今年も暴露会がやってまいりました！

●　サラリーマンだから不動産投資は無理・・・

●　やりたいんだけど、時間がなくって・・・

●　不動産投資で成功する人って、特別な方達なんでしょ・・・

そんな思いをもたれている方、必見です！

●　2億円の不動産を買って、純家賃収入100万円を達成しセミリタイアした男

●　頭金ゼロから、新築・利回り10％超のアパートを買って家賃収入1,000万円を達成した30代

●　なんと、自分でリフォームをして、利回り14％を叩き出した20代男性

●　たったの5ヶ月で、2億円を超すアパートを買い、不労所得を増やし続ける会社員

　あなたの周りには、こんな実績を上げている人はいるでしょうか？

不動産投資は、成功者の話を聞くのが、一番の成功への近道です。

つい一年前までは、あなたと同じ環境にいた人ばかりが、ほんの少しのノウハウと経験、そして行動をしただけで、
今では不動産投資によって、第二の収入源を作り上げているのです。

そんな身近な成功者の、成功体験を聞くことの出来る年に一回のイベント、それが「暴露会」です！

不動産投資をはじめられた方、これからはじめられる方、まだまだ勉強中の方、
同じ目標を持った仲間と集うことで、気分を盛り上げ、情報を共有し、今後の不動産投資に生かしてください！！

今年はなんと！　特別ゲストとして　山田里志さん　にご講演をいただきます！
（山田里志さんの大盛況セミナーの模様はこちら！）

暴露会とは？

ファイナンシャルアカデミーでは、毎年「暴露会」と称したセミナーイベントを開催いたしております。
暴露会では、「普通のサラリーマンでも不動産投資ができる！」を合言葉に、実際に試行錯誤を繰り返しながら
不動産投資に果敢にチャレンジされているサラリーマンの方々にご講演を頂くという企画です。

「雲の上の不動産投資家のお話は、ためにはなるが、現実とかけ離れている」　というご意見がございますが、
暴露会では、まさに「となりの不動産投資家」に、その実態を「暴露」していただきます！

みなさんの不動産投資の第一歩を踏み出すきっかけになること、間違いないでしょう！

過去の暴露会

2005年暴露会　　http://www.financialacademy.jp/seminar/662.html
2004年暴露会　　http://www.financialacademy.jp/seminar/384.html

　■　2006年暴露会　講師陣の紹介

◇　第１部経済的自由を達成し、今年、50歳でハッピーリタイアを満喫！

12:00　～　13:00

◇　講師：　山田里志　氏（Satoshi　Yamada）

1955年、東京生まれ。都内の大学を卒業後、紙関連のメーカーに勤務。
1993年、静岡県内の支店に転勤となり、マイホームを他人に貸したことをきっかけに副業としての不動産経営がスタート。その後、試行錯誤を続けながら、本年、ハッピーリタイアを実現。

（山田里志さんの大盛況セミナーの模様はこちら！）

所有物件：
１戸立て２棟（１棟はマイホーム。一棟は貸家）、アパート３棟（諏訪市、札幌市、新田町）、マンション１棟（本庄市）、ビル一棟（本庄市）、合計７棟、４８所帯を賃貸に出す。

資産額は2億円、平成１６年度の総家賃収入２０００万円。毎月の「純」家賃収入は100万円。家族は妻と3人の子供。

家賃収入2千万円山田里志の超アパート・マンション投資術―本気でオーナーを目指す人のための夢実現手引書(あっぷる出版社）

実録サラリーマンの私にもできた!アパート・マンション経営（かんき出版）

－　今年、ハッピーリタイアを達成しました！　－

皆さんには、どんな夢がありますか？私には若い頃から、「美しい自然に囲まれた田舎暮らしをしたい」「ゆとりのある『自由な時間』を手に入れたい」という夢を持っていました。

そしてその夢は、私がこれまで手に入れてきた７棟のアパート、マンションたちが与えてくれる経済的な力によって、実現しました。

本来、平々凡々なサラリーマンであった私が、これらの物件を手にすることができたのは、最初に「決意」があったから。

そして、純家賃収入を無駄遣いせず、さらなる資産購入にまわし続けることができた「目的意識」があったからだと思います。私のつたない成功と失敗の体験談が、この「決意」と「目的意識」をお持ちの皆様にとって、船出を知らせる汽笛となることができましたら、幸甚に堪えません。

当日は、これから不動産投資を始めようとお考えのみなさんに、その魅力についてを余すことなくお伝えしたいと思います。皆さんが大家さんの姿を実感できるように精一杯がんばるつもりです。一度きりの人生、あなたもオーナーになって、夢を持って生きませんか！

◇　第２部　　時間が無いサラリーマンの不動産投資術！　

13:10　～　14:10

◇　講師　：　ロッキー氏　（Rockey）

人気ブログ　「サラリーマン大家の不動産投資日記」　を執筆中！

平日は日本全国を飛び回る出張族サラリーマン。しかし隙間時間の徹底的有効活用で、不動産投資を実践中。

所有物件　：　アパート一棟（神奈川）　18世帯　
　　　　　　　　　物件価格1億2300万円、諸費用860万円、表面利回り10.06%
　　　　　　　　　リフォームせず（ほぼ新築購入のため）

－　あなたにも絶対に時間はある！　無ければ作れます！　－

不動産から得られる月間キャッシュフロー100万円を目指し、サラリーマン大家をスタートしました。

私もサラリーマンですので、「不動産に十分な時間が取れない」　というのが悩みです。
しかし、あきらめません。時間が無ければ無いほど、時間を捻出して学ぶことに燃えています！

暴露会では、現在の物件によって得られた、成功談、失敗談、苦労話、日々の自己投資についてお話させていただきます。

私の経験が少しでも皆様の参考になれば幸いです。

◇　第３部　夫婦で楽しく　不動産投資　&　リフォーム！

　14:20～　15:20

◇　講師　：　リノベ大家さん　太田大作　氏　（Daisaku　Ota）

平日昼間は青果店勤務。さらに、平日夜はダイニングバー勤務。大好きなリフォームは深夜と週末の作業。DIYをこよなく愛する、20代の行動型不動産投資家。

所有物件：
区分所有1戸（都内）　

物件価格680万円、表面利回り15.8%（リフォーム後13.9%）、
リフォーム金額95万円（浴室、キッチン65万円、その他30万円）

－　不動産って本当に楽しいです！　趣味と投資、一石二鳥です！　－

昨年の4月に中古の区分所有を購入し、サラリーマン大家の仲間入りを果たしました！
3ヶ月かけて、ほぼすべてのリフォームを妻と2人でこなしました。レバレッジを利かせて物件を増やしていくのもいいですが、僕の場合は、DIYによるリフォームを楽しんでいます。

今回は、DIYリフォームの経験で得たノウハウを中心にお話をさせていただきます。

妻との二人三脚で実施した物件取得＆リフォームで、心をこめた住空間を提供することができ、たいへん満足しています。

おかげさまで夫婦円満です。。。（笑）

◇　第４部　ゼロからはじめて、現在５ヶ月で３棟４２室を達成！　まだ行きます！　

15:30　～　16:30

◇　講師　：　あかちゃん氏　（Akachan）

人気ブログ　「目指せ!! ３年　資産３億　月収３００万」　を執筆中！

平日はサラリーマン。週末は不動産投資家　兼　DIYリフォーマー　兼　掃除のおじさん。　
さらに毎週、趣味のテニスをこなす。　やる気と根性でダイナミックに物件増殖中。

所有物件：
アパート3棟（福岡、仙台、横浜）　42世帯。　

【福岡】　木造１０戸　２１００万円　利回り現況　１４．３％（満室時　１７．２％）
リフォーム費用は２０万円（ドア塗装・ポスト交換１５万円＋ＤＩＹで内装ペンキ塗り）

【仙台】　木造１０戸　２６００万円　利回り現況満室　１７％　リフォーム費用は５万円
（ＤＩＹでシングルレバー水栓・電灯交換）

【横浜】　ＲＣ２２戸　１億６０００万　利回り現況　５．８％（満室時　１１．５％）
リフォーム費用は４０万円（ＤＩＹでテレビインターホン取付・壁紙交換・ペンキ塗りｅｔｃ．）

※横浜はまだ、半分空いているので、あまり自慢できる状態ではありません。（涙。。。）

－　「やれる」と思えば必ずやれる！　皆様のやる気を目覚めさせましょう！　－

ゼロからはじめて、現在５ヶ月で３棟４２室を達成。資産は２億強。
月間家賃１５０万円超　と全力疾走中です！

私は、物件があると聞くと、九州でも、東北でも、すぐに駆けつけます。
行動しなければ、何も始まりませんから。

「やれるかな？」「どうかな？」なんて思いながら行動していては、
物事はうまく行きません。

常に「やれる」と自分を元気付け、実行することが大切だと思っています。

「よく５ヶ月でこんなに物件増やしましたね」って言われるんですが、
今回、その方法を暴露させていただきます！

この模様はDVD化いたしません！　是非、この機会にふるってご参加くださいませ。

完全予約制となります！　皆様のお申し込み、お待ちいたしております。

終了しました。

このセミナーを受講されて、「受講料が回収できるほどのノウハウがなかった」とお感じになられましたら、一週間以内にご連絡頂けましたら、弊社にお支払いいただいた受講料を、全額返金させて頂きます。

この制度は、当社企画のセミナーに受講された全ての方にご満足頂けるために、当社規定の講師選別を行い、リハーサルを行い、さらに講義クォリティを高める努力を日々行っている当社だからこそ、自信を持って満足保証を付けることの出来る制度ですので、安心してお申し込みくださいませ。

日時	2006年7月9日(日)　12:00－16:30
開催場所	全国町村議員会館東京都千代田区一番町25番地地下鉄半蔵門線半蔵門駅4番出口より徒歩0分　地下鉄有楽町線麹町駅3番出口より徒歩6分　地図は下記をご覧ください。 http://www.financialacademy.jp/upimage/giinkaikan.html ※当日の緊急連絡先：　03-3265-8882 （事務局転送）
料金	先払い・・・ 8,000円(税込) 当日現金でのお支払い・・・ 10,000円(税込)
ポイント	クレジットカードなら　400ポイント還元！
支払	クレジットカード VISA、MASTER、DC、JACCS、AMERICAN EXPRESS、JCBカードをご利用いただけます。 ※お支払い金額1万円以上で「一括払い」の他、「分割払い」や「リボ払い」もご選択頂けます。現金当日会場でのお支払いとなります。
注意事項	● セミナー内容、講師が変更になる場合がございます。 ● ネットワークビジネス、宗教、その他営業行為等は禁止いたします。 ● 3営業日前以降のキャンセルはご返金できませんのでご注意下さい。 ● 講義中の録音、録画等はご遠慮頂いております。 ● 一定人数に達しない場合、または講師の急病などにより、セミナーの開講を、延期または中止する場合があります。

このセミナーは終了いたしました。
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【企画・運営】　日本ファイナンシャルアカデミー株式会社

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